Consulente immobiliare
Consulenza indipendente per chi acquista o investe, senza conflitti di interesse.
Per chi è
Se stai acquistando una casa o stai facendo un investimento e vuoi evitare errori. Include:
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Valutazione reale del prezzo
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Verifiche documentali e urbanistiche
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Assistenza nella trattativa
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Redazione di contratti e proposte
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Analisi del rendimento e della sostenibilità dell'investimento
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Consulenza illimitata per l'acquisto
Perché scegliere un agente immobiliare che rappresenta l'acquirente?
Nella maggior parte delle agenzie il “vero” cliente è il venditore; ciò significa che se acquisti:
non hai qualcuno che difenda davvero i tuoi interessi
paghi le commissioni di agenzia senza ricevere un'assistenza concreta
scopre dei problemi dopo la proposta o il contratto preliminare
Il consulente immobiliare incaricato dalla parte:
- opera esclusivamente per conto dell'acquirente
- senza conflitti di interesse
- con l'obiettivo di aiutarti a fare acquisti in modo più consapevole, non più in fretta.
Il processo passo dopo passo
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Incarico di consulenza
. Definiamo obiettivi, budget, tempistiche e vincoli. Nessuna rappresentanza del venditore. -
Ricerca mirata e analisi delle opportunità
, annunci online, rete di contatti, offerte fuori mercato. Ogni immobile viene analizzato prima della visita. -
Verifiche e due diligence
Verifichiamo documenti, conformità e criticità prima che diventino un problema. -
Trattativa e assistenza nella presentazione dell’
: prezzo, clausole, tempistiche: la negoziazione viene condotta nell’interesse dell’acquirente. -
Assistenza fino al rogito
Coordinamento con tecnici, notai e banche fino alla chiusura
Il compenso
Il servizio ha un costo pari al 4% + IVA, in linea con le commissioni di mercato. È previsto un acconto di 800 € + IVA, che verrà detratto dal compenso finale.
Qual è la differenza rispetto a un’agenzia tradizionale?
assistenza nella due diligence, nella redazione dei contratti e nelle trattative
Hai un consulente sempre a tua disposizione
stesso costo di agenzia
Ricerca e analisi dell'intero mercato
Perché scegliere noi
Interessi tutelati
. Lavoriamo esclusivamente per conto dell’acquirente. Nessuna doppia rappresentanza, nessun conflitto di interessi.Controllo e sicurezza
Ogni immobile viene analizzato e verificato prima di qualsiasi impegno, per evitare problemi legali, urbanistici o fiscali.Costi trasparenti
Compensi chiari fin dall’inizio, nessuna sorpresa durante la trattativa o dopo la firma.Analisi della sostenibilità dell’investimento
Valutiamo i rendimenti potenziali, i costi effettivi, la fiscalità e la sostenibilità nel tempo, per capire se un’operazione è in linea con i tuoi obiettivi.Esperienza sul campo
. Ogni giorno seguiamo operazioni complesse di acquisto e investimento, con un approccio pratico e orientato al risultato.Rete di professionisti qualificati
Collaboriamo con notai, tecnici, consulenti fiscali e istituti bancari per garantire un processo solido e senza intoppi.
Scopri il team
Domande frequenti
Sì, è richiesto un acconto per avviare la ricerca personalizzata, che verrà detratto dall'importo totale. Il saldo viene versato solo al momento del rogito.
No, il mandato non ha una scadenza prestabilita. In qualsiasi momento puoi decidere di interromperlo comunicandocelo: il mandato verrà semplicemente sospeso. Potrai riattivarlo quando vorrai, senza costi aggiuntivi e senza dover restituire l’acconto iniziale.
No. Analizziamo l’intero mercato, comprese le opportunità fuori mercato e gli immobili proposti da altre agenzie.
Sì. Il servizio può essere personalizzato in base alle tue esigenze: dalla consulenza mirata su un singolo immobile fino all’assistenza completa durante l’intero processo di acquisto.
Sì. Anche se l’immobile è proposto da un’agenzia, quest’ultima tutela gli interessi del venditore. Il consulente di parte lavora esclusivamente per l’acquirente, fornendoti assistenza nella valutazione del prezzo, nelle verifiche e nella trattativa.
Sì. Possiamo intervenire anche in una fase avanzata, occupandoci delle verifiche, della trattativa e del supporto alla proposta, evitando errori o decisioni affrettate.
Sì. Collaboriamo con commercialisti e consulenti fiscali per fornire assistenza nelle operazioni intestate a società, comprese le valutazioni relative alla struttura, alla fiscalità e agli obiettivi a lungo termine.
Sì. Valutiamo i rendimenti attesi, i costi effettivi, gli aspetti fiscali e la sostenibilità dell’operazione, aiutandoti a distinguere un buon investimento da uno che sembra solo apparentemente vantaggioso.
Operiamo in tutta Italia; in caso di spostamenti di lunga distanza è previsto un rimborso spese. Abbiamo sedi a Lucca, Roma e Bologna.
Sì, assolutamente. Gestiamo l’intero processo da remoto tramite videochiamata e, se necessario, possiamo agire per tuo conto tramite procura.
Sì. Il nostro team può assisterti nella ristrutturazione, nell’arredamento e nella gestione degli affitti a breve termine, rendendo l’immobile pronto per l’uso o per l’investimento. Questi servizi non sono inclusi nella consulenza immobiliare e vengono preventivati separatamente.
