Consulente Immobiliare
Consulenza indipendente per chi compra o investe, senza conflitti di interesse.
Per chi è
Se stai acquistando una casa o stai facendo un investimento e vuoi evitare errori. Include:
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Valutazione reale del prezzo
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Verifiche documentali e urbanistiche
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Assistenza nella trattativa
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Redazione di contratti e proposte
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Analisi del rendimento e della sostenibilità dell'investimento
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Consulenza illimitata per l'acquisto
Perché scegliere un agente immobiliare che rappresenta l'acquirente?
Nella maggior parte delle agenzie il “vero” cliente è il venditore, questo significa che se compri:
non hai qualcuno che difenda davvero i tuoi interessi
paghi le commissioni di agenzia senza ricevere un'assistenza concreta
scopre dei problemi dopo la proposta o il contratto preliminare
Il consulente immobiliare incaricato dalla parte:
- opera esclusivamente per conto dell'acquirente
- senza conflitti di interesse
- con l’obiettivo di farti comprare meglio, non più in fretta.
Il processo step by step
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Incarico di consulenza
Definiamo obiettivi, budget, tempi e vincoli. Nessuna rappresentanza del venditore. -
Ricerca mirata e analisi opportunità
Annunci online, rete di contatti, off-market. Ogni immobile viene analizzato prima di visitarlo. -
Verifiche e due diligence
Controlliamo documenti, conformità e criticità prima che diventino un problema. -
Trattativa e supporto alla proposta
Prezzo, clausole, tempistiche: la negoziazione è fatta nell’interesse dell’acquirente. -
Assistenza fino al rogito
Coordinamento con tecnici, notai e banche fino alla chiusura
Il compenso
Il servizio ha un costo del 4% + iva, in linea con le commissioni di mercato. È previsto un acconto di €1.000 + iva, scalato dal compenso finale.
La differenza rispetto a un’agenzia tradizionale?
tutela nella duediligence e contrattualistica e trattativa
hai un consulente sempre a disposizione
stesso costo di agenzia
Ricerca e analisi su tutto il mercato
Perché affidarsi
Interessi tutelati
Lavoriamo esclusivamente per l’acquirente. Nessuna doppia rappresentanza, nessun conflitto di interesse.Controllo e sicurezza
Ogni immobile viene analizzato e verificato prima di qualsiasi impegno, per evitare problemi legali, urbanistici o fiscali.Costi trasparenti
Compensi chiari fin dall’inizio, nessuna sorpresa in fase di trattativa o dopo la firma.Analisi della sostenibilità dell’investimento
Valutiamo rendimenti potenziali, costi reali, fiscalità e sostenibilità nel tempo, per capire se un’operazione è coerente con i tuoi obiettivi.Esperienza sul campo
Seguiamo ogni giorno operazioni complesse di acquisto e investimento, con un approccio pratico e orientato al risultato.Rete di professionisti qualificati
Collaboriamo con notai, tecnici, consulenti fiscali e istituti bancari per garantire un processo solido e senza intoppi.
Scopri il team
Domande Frequenti
Sì, è richiesto un acconto per avviare la ricerca personalizzata che verrà dedotto dal totale. Il saldo viene corrisposta solo al momento del rogito.
No, il mandato non ha una scadenza prefissata. In qualsiasi momento puoi decidere di interromperlo comunicandocelo: il mandato verrà semplicemente sospeso. Potrai riattivarlo quando vorrai, senza costi aggiuntivi e senza dover restituire l’acconto iniziale.
No. Analizziamo l’intero mercato, includendo opportunità off-market e immobili proposti da altre agenzie.
Sì. Il servizio può essere modulato in base alle tue esigenze: dalla consulenza mirata su un singolo immobile fino all’assistenza completa sull’intero processo di acquisto.
Sì. Anche se l’immobile è proposto da un’agenzia, quella agenzia tutela il venditore. Il consulente di parte lavora esclusivamente per l’acquirente, supportandoti nella valutazione del prezzo, nelle verifiche e nella trattativa.
Sì. Possiamo intervenire anche in una fase avanzata, occupandoci delle verifiche, della trattativa e del supporto alla proposta, evitando errori o decisioni affrettate.
Sì. Collaboriamo con commercialisti e consulenti fiscali per supportare operazioni intestate a società, incluse valutazioni su struttura, fiscalità e obiettivi di lungo periodo.
Sì. Valutiamo rendimenti attesi, costi reali, fiscalità e sostenibilità dell’operazione, aiutandoti a distinguere un buon investimento da uno solo apparentemente conveniente.
Operiamo in tutta Italia, per grandi spostamenti viene preventivato un rimborso spese. Abbiamo sedi a Lucca, Roma e Bologna.
Sì, assolutamente. Gestiamo l’intero processo da remoto tramite videocall e, se necessario, possiamo operare per tuo conto tramite procura.
Sì. Il nostro team può assisterti nella ristrutturazione, nell’arredo e nella gestione degli affitti brevi, rendendo l’immobile pronto per l’utilizzo o per l’investimento. Questi servizi non sono inclusi nella consulenza immobiliare e vengono quotati separatamente.
