Descrizione

In una delle zone più pittoresche di Carmignano, a due passi dal centro storico ma immersa in un’oasi di pace e privacy, proponiamo in vendita una splendida proprietà libera su tre lati (addossata solo su un lato). L’abitazione si contraddistingue per le finiture di pregio, gli ampi spazi esterni e l’eccezionale efficienza energetica.

La casa sorge in una posizione panoramica e dominante: appartata e tranquilla, per garantire la massima privacy, ma al contempo strategicamente vicina a tutti i servizi della città.

Layout

Piano terra (zona giorno)

• Spazio aperto: l’ingresso si affaccia su un ambiente luminoso e accogliente a pianta aperta che ospita il soggiorno principale, affiancato da un pratico angolo cottura.

• Dotazioni: completano il piano un comodo bagno di servizio per gli ospiti, un ripostiglio e una zona lavanderia funzionale e separata.

Primo piano (zona notte)

• Camere da letto: salendo al piano superiore, si accede a una zona notte progettata per garantire il massimo comfort e la totale privacy della famiglia. Ci sono tre ampie camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato.

Piano seminterrato (area ricreativa)

• Sala ricreativa: il cuore rustico della casa. Uno splendido e spazioso piano seminterrato (taverna) completamente rifinito, dotato di una seconda cucina, un incantevole caminetto e un forno a legna: perfetto per ospitare cene con la famiglia e gli amici.

• Cantina: una comoda cantina di stoccaggio completa questo piano.

Spazi all'aperto

La struttura è circondata da splendidi spazi all’aperto pensati per essere goduti in ogni stagione:

• Terrazza panoramica: una splendida terrazza che offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti.

• Giardino privato: un giardino che circonda la casa su due lati, ideale per momenti di relax all’aperto.

• Oliveto: un appezzamento agricolo di 2.690 m² (circa 0,66 acri) coltivato a ulivi, perfetto per gli amanti della natura o per chi desidera produrre il proprio olio d’oliva a chilometro zero.

Efficienza energetica

La villa è stata recentemente sottoposta a una riqualificazione energetica completa nell'ambito del programma Superbonus 110%, garantendo un consumo energetico quasi pari a zero e un comfort abitativo senza pari. L'immobile è dotato di:

• Energia solare: impianto fotovoltaico con batterie di accumulo.

• Riscaldamento: impianto con caldaia a pompa di calore.

• Finestre: infissi di nuova generazione con isolamento termico e acustico di altissimo livello.