Immersa nella dolce campagna toscana, Villa S. Elena è una tenuta privata composta da un complesso di edifici indipendenti, che offre ampi spazi abitativi, privacy e viste panoramiche sul paesaggio circostante.

La proprietà comprende una villa principale di circa 465 mq distribuiti su due livelli, dotata di ampi spazi di rappresentanza, una cucina, diversi saloni, tra cui una zona con camino, e spaziose camere da letto, tutti caratterizzati da luce naturale ed elementi architettonici tradizionali toscani.

La tenuta è composta da quattro edifici indipendenti:

• The main villa (465 sqm over two levels), featuring four bedrooms, spacious living areas, a kitchen and fireplace rooms, as well as an integrated independent annex;
• A second building (249 sqm), partly dedicated to service areas and partly residential, featuring a library space, a private en-suite room and a soundproofed area designed for playing musical instruments, with shared solar panels for hot water;
• A separate independent apartment (155 sqm), with kitchen, bathroom, living and sleeping areas, as well as a large terrace and autonomous heating system;
• A chalet ( 79 sqm) located at the top of a hill, immersed in the greenery and offering privacy and elevated views over the surrounding landscape, with potential for renovation or redevelopment.

La tenuta conserva le autentiche caratteristiche toscane, tra cui pavimenti in cotto, infissi in legno e tetti a falda, offrendo al contempo una solida base per eventuali interventi di valorizzazione e ammodernamento.

È stata scavata una grotta naturale, attualmente utilizzata per la conservazione di olio d'oliva, salumi e formaggi, che conferisce alla proprietà un tocco caratteristico e tradizionale.

The surrounding land extends over approximately 76,000 sqm, with mostly flat areas around the buildings, and includes around 1,000 productive olive trees. 

There is also available space for the installation of a swimming pool and additional outdoor leisure areas.

Tra gli altri spazi funzionali figurano aree di deposito per attrezzi e macchinari agricoli, nonché parcheggi sia coperti che scoperti per più veicoli.

La presenza di due pozzi artesiani garantisce un approvvigionamento idrico affidabile, a sostegno dell'irrigazione e dei futuri sviluppi.

La posizione garantisce un elevato livello di privacy, pur rimanendo comodamente collegata alle città e ai servizi nelle vicinanze, rendendola ideale sia come residenza privata che come seconda casa.

Questa proprietà rappresenta inoltre un'ottima opportunità per un progetto di ospitalità di nicchia o di centro benessere, grazie alla sua configurazione, alle sue dimensioni e al contesto naturale in cui è immersa.

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