Descrizione

Situato in una posizione strategica vicino a Pisa e Lucca, questo agriturismo a San Giuliano Terme unisce l'eleganza rustica al comfort moderno. .Ristrutturato al 70% mantenendo il suo autentico carattere toscano, presenta squisite caratteristiche originali come le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto. Con una superficie di 600 m² su due livelli, il piano terra funge da residenza privata e offre un'ampia zona giorno, una cucina ben arredata, due camere da letto e due bagni. Il piano superiore è dedicato agli affitti a breve termine, con una cucina, una sala per la colazione, due camere da letto e due bagni, che lo rendono un'eccellente opportunità di reddito.

Circondata da un giardino privato di 3.000 m² curatissimo, la proprietà offre un rifugio tranquillo immerso nella natura. Due balconi panoramici offrono una vista mozzafiato sulla campagna, mentre i comfort moderni, tra cui l’aria condizionata, garantiscono la vivibilità in ogni periodo dell’anno.Situata in posizione ideale a San Giuliano Terme, la casa colonica dista appena 15 minuti in auto da Pisa, 20 minuti da Lucca e 20 minuti dall’aeroporto internazionale di Pisa, rendendola una scelta eccellente sia per uso personale che come investimento.

Possibilità di acquisire quote della fattoria, riducendo così le passività e consentendo un notevole risparmio sul prezzo di acquisto, oltre a vantaggi fiscali sia nella vendita che nell’eventuale gestione turistica e agrituristica.