Descrizione

 Nella via più iconica della città murata di Lucca,Via Fillungo, a pochi passi dall’Anfiteatro. La città è rinomata per la sua eleganza, le boutique e l’architettura; questo appartamento unico nel suo genere è attualmente oggetto di un raffinato progetto di ristrutturazione che ne valorizza la ricca identità storica.

Situato al primo piano (con doppio accesso sia dal piano terra che dal primo livello), l'appartamento è servito da un ascensore interno privato, che unisce comfort ed esclusività.

All'interno troverete:

• Un'ampia zona giorno e pranzo a pianta aperta con soffitti affrescati, pareti in pietra a vista, volte in mattoni di terracotta, travi in legno e un classico camino toscano.

• Una grandecucinacomunicante con il soggiorno

• Tre ampie camere da letto e tre bagni, tutti ridisegnati con materiali di prima qualità

• Una dependance separata (semi-indipendente), ideale come alloggio per gli ospiti, spazio per gli hobby o alloggio per il personale domestico

Tutti gli impianti sono nuovi di zecca: da quelli elettrici e idraulici a quelli di riscaldamento e condizionamento (caldaia ibrida a gas + pompa di calore), garantendo un'elevata efficienza energetica (certificato in corso).

Ubicazione

Proprio nel cuore del centro storico di Lucca, circondato da palazzi storici, caffè, ristoranti e negozi di artigianato.
Una rara opportunità di possedere un pezzo di patrimonio toscano in un'area di crescente domanda globale.

Utilizzo e potenziale di investimento

Se state cercando:

• Un'elegante residenza privata nel cuore della Toscana

• Una seconda casa dal fascino intramontabile e dal valore di stile di vita

• Oppure un investimento a breve termine ad alto rendimento, ideale per il mercato delle vacanze di lusso.

Questa proprietà offre una versatilità unica. Lucca sta rapidamente diventando una destinazione internazionale di alto livello, sede di eventi globali come Lucca Comics & Games e il Summer Festival, e nota per una delle più alte classifiche sulla qualità della vita in Europa.